城市洗浴与温泉度假相结合的新模式

   

市场上总有些约定俗成的发展现象,无论是多年摸爬滚打的老字号,还是初生牛犊不怕虎的后起之秀,大多兢兢业业遵循着那些规定,不敢越雷池半步。当然这也是市场成熟的一个表现,哪里有利可图,开发商就往哪里去。然而随着市场的饱和,总免不了要挖掘新的模式,去占据新的市场。因此,只有敢于突破、敢于尝试,才有出路。比如温泉洗浴行业,现在市场也相对成熟,我们也可以看到一个大概的趋势,洗浴项目大多分布于城市,而温泉度假项目大多定位在郊区或一些相对偏远的地段。这样的分布情况与市场的发展相关,也与不同项目的不同特点相关,成熟的市场发展也说明这样的分布具有一定的现实意义。然而,我在这里所提出的,是突破传统的一种新模式,是推动行业进步的一种尝试,是对行业发展的一种先知预测。

现在城市洗浴项目大多可分为两种。一种为粗狂型的澡堂式洗浴,主要分布北方,由北方的气候与资源情况所决定,相关配套不够完善,基本满足于当地人们的日常需求,没有提升到一定的品味档次,缺乏其他的娱乐与养生功能,不足以吸引外来游客,难以形成产业发展。另一种为娱乐型的洗浴会所,配套一定的娱乐设施,为城市人群休闲娱乐的场所,主要服务于商务人士,面对工作与生活节奏不断加快的城市人群,现有的娱乐会所的产品配套难以满足市场的需求。因此,城市洗浴项目的经营状况普遍平稳而缺乏突破。过于安逸的市场现状也是催生一种新模式的机遇。

而温泉度假项目的分布在很大程度上取决于温泉水资源的分布,另一方面大多选择在山林之间、城郊之处,依托于自然景观极好的旅游景区,作为其中之一的配套,为游客打造一个清新舒服的度假氛围。由于温泉产品的特殊性,温泉项目的淡旺季明显,主要表现在两个方面,一是季节上的淡旺之分,夏季由于气温较高,是温泉项目普遍的淡季,由秋季气候开始转凉,到春冬季节的寒冷天气,又是温泉的旺季;二是工作日与周末的淡旺之分,由于温泉项目所处地理位置,大多游客在工作日不会前去,会选择在周末与朋友结伴或家庭出游的形式前往郊区的温泉度假村过一个轻松自在的周末时光。温泉的淡旺季明显的经营问题一直为人们所关注,如何充分利用资源,平衡淡旺季,成为行业内一个难题。

广州沐方温泉机构一直致力于温泉行业的发展,走在行业发展的前沿,并积极寻求更进一步的发展,立足于规划设计,谋求行业发展的新模式。通过对行业发展的把握与分析,摸索城市洗浴与温泉度假相结合的新模式,以应对瞬息万变的市场状况,也为温泉行业注入一剂创新动力的兴奋剂。

沐方温泉立足于国内的基本国情与国人的生活消费习惯,深入探究国外的温泉模式,取其精华,弃其糟粕,形成具有中国特色的城市温泉项目。通过对国内相关案例进行考察,最终确定了上海极乐汤与纽斯两个项目,是当前国内城市温泉洗浴项目做得较好的,但均无配套一定规模的温泉产品,在服务人群与产品规模上具有一定的局限性。因此广州沐方温泉提出并不断尝试着城市洗浴与温泉度假充分结合的温泉发展新模式。

城市洗浴与温泉度假相结合的新模式,是指在城市地段的温泉SPA项目,除了洗浴会所相关的产品设施之外,融入温泉泡浴等相关产品,打造一片城市之中的绿洲,为城市人群提供一个每一天都能养生、锻炼、娱乐的好去处。兼具城市洗浴与温泉度假各自优点的开发模式,无论是在针对人群上还是经营季节上都能得以大大的完善。地处城市的温泉项目,由于交通的便捷性以及充足的客源,可保证经营上的平衡,并且有了温泉的疗养产品,能够吸引更多消费群体。并且针对城市的实际情况,沐方温泉特别提出在模式中加入女性群体SPA产品与儿童游乐产品,城市中的女性大多有钱又有闲,具有消费能力又有闲暇时间,逐渐成为各行业的主力消费群体;而儿童产品能够很好带动家庭群体,延伸在项目的停留时间,从而促进消费,并提升重游率。

在对城市洗浴与温泉度假项目的前景分析之后,沐方温泉开始尝试探索项目规划设计与施工上的可行性,尤其是施工方面,将温泉定位在城市中,甚至是高楼大厦之中,从施工上是否存在问题?温泉管道的布排、温泉景观的营造、温泉设备机房的摆放等是否能够实现?通过汲取过去项目的经验以及首个城市温泉项目施工的摸索,沐方温泉已经成功克服相关问题,一套完整的新模式已然生成。

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